房东违约该怎样赔租金

法律分析：
（1）当房东违约赔偿租金时，合同约定具有优先性。若租赁合同明确规定了违约赔偿方式和金额，双方需按照合同约定执行，保障合同的严肃性和稳定性。
（2）若合同未约定，租客可主张赔偿实际损失。这涵盖因房东违约产生的额外支出，如重新找房和搬家费用，还有预期利益损失，如新租房屋租金差价。
（3）若房东违约使合同目的无法达成，租客有权解除合同，要求退还剩余租金和押金，以保障自身权益。
（4）若双方协商赔偿不成，租客可收集证据向法院起诉，运用法律手段维护合法权益。

提醒：
签订租赁合同时，建议明确违约赔偿条款。遇到纠纷时，及时收集相关证据，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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房东违约赔偿租金，先看合同约定，有约定按约定执行，无约定则赔偿实际损失，若合同目的无法实现租客可解除合同，协商不成可起诉维权。
1.有合同约定的情况：若租赁合同明确规定房东违约赔偿方式和金额，应严格按照约定执行。如约定支付两个月租金作为违约金，房东就需依此赔偿。
2.无合同约定的情况：租客可要求房东赔偿实际损失，涵盖因违约产生的额外支出，如重新找房、搬家费用，以及预期利益损失，如新租房屋租金差价。
3.合同目的无法实现的情况：房东违约致使合同目的无法达成，租客可解除合同，要求退还剩余租金和押金。
4.协商不成的情况：双方就赔偿协商无果时，租客可收集证据向法院起诉，以法律手段维护自身权益。
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结论：
房东违约赔偿租金，有合同约定按约定执行，无约定则赔偿租客实际损失，违约致合同目的无法实现租客可解除合同并要求退还剩余租金和押金，协商不成可起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护。租赁合同中若明确约定房东违约赔偿方式和金额，那么双方就应按照合同约定来执行，这体现了合同的意思自治原则。当合同未约定时，租客有权要求房东赔偿实际损失，这既涵盖额外支出也包括预期利益损失，保障了租客的合法权益。若房东违约让合同目的无法达成，租客可解除合同并要求退还剩余租金和押金，这是赋予租客的合理救济权利。若双方就赔偿无法协商一致，租客可收集证据向法院起诉。若您在房屋租赁过程中遇到房东违约等类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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（一）若合同有约定违约赔偿方式和金额，直接按照合同要求房东赔偿，比如合同约定支付两个月租金作违约金，就按此执行。

（二）合同未约定时，要求房东赔偿实际损失，涵盖重新找房费用、搬家费等额外支出，以及新租房屋租金高于原合同租金的差价等预期利益损失。

（三）房东违约致合同目的无法实现，可解除合同，要求退还剩余租金和押金。

（四）协商不成，收集证据向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房东违约赔偿租金，先看合同规定。若合同有违约赔偿方式和金额约定，就按约定赔偿，如约定赔两个月租金就照办。
2.若合同没约定，租客可要求赔偿实际损失，包括重新找房、搬家费用等额外支出，以及新房租差价等预期利益损失。
3.若房东违约让合同目的无法达成，租客可解除合同，要求退还剩余租金和押金。协商不成，租客可收集证据起诉维权。